L'agence La Maison est très fière de vous présenter en exclusivité cette maison familiale qui n'attend que ces futurs heureux propriétaires ! Ce pavillon de 117m2 est parfait pour une grande famille en quête d'un espace de vie agréable. À proximité immédiate des parcs Robert Ballanger et du Sausset, des principales voies de circulation et surtout du futur métro du Grand Paris et de sa ligne de métro 16, cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un double salon-séjour lumineux de près de 35m2, une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine d'été et une buanderie. La pièce de vie exposée Sud-Est bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC pour plus de confort. Les combles sont également aménageables pour davantage d'espace. Equipée de tout le confort moderne, les atouts de cette maison familiale sont nombreux : une isolation par l'extérieur, une chaudière récente (2020), une VMC installée, une grande surface habitable, une cuisine d'été avec accès à la terrasse et un des plus grands jardins du secteur, sans aucun vis à vis bien sûr ! Imaginez-vous profiter des soirées d'été avec vos proches, tout en savourant le calme et la tranquillité de votre jardin. A très vite pour une visite !
Aulnay-sous-Bois (93600)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²
Réf
400
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 117 m²
- terrain 281 m²
- séjour 34,90 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1972
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Est
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 3.5 m²
- WC 1 m²
- cuisine 9 m²
- Salle à manger 15.8 m²
- salon/sejour 19.1 m²
- salle d'eau 2.6 m²
- Dégagement 7.4 m²
- chambre 9.7 m²
- Cuisine d'été / buanderie 21.8 m²
Etage 1
- Palier 3.8 m²
- chambre 11.5 m²
- chambre 10.5 m²
- chambre 9.3 m²
- bureau 7.4 m²
- salle de bain 3.8 m²
Etage 2
- Combles aménageables m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 337 €
Autour du bien
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