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Aulnay-sous-Bois (93600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

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315 m²
322 000 €
Réf 726

Votre agence La Maison est heureuse de vous proposer ce VÉRITABLE COCON !

Caché à l'abri des regards, au calme absolu, se cache cette maison avec un charme incroyable.

Située dans une très belle rue à Aulnay SUD, vous êtes à proximité directe des écoles, des parcs, et proche du boulevard de Strasbourg et de tous ses commerces !

Cette maison de 88m2 a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et vous propose :

Au rez-de-chaussée surélevé : une très belle entrée, une cuisine entièrement équipée et moderne ouverte sur le salon, WC séparés.

Au premier étage, le palier dessert une première chambre, une salle d'eau, un espace dressing, une seconde chambre avec mezzanine.

Les combles ont été aménagés en un espace très cosy, pour proposer un espace nuit supplémentaire.

Le sous-sol vous propose un bel space de stockage, atelier et buanderie pratique.

Le réel atout de cette maison, c'est bien son jardin sans aucun vis-à-vis ! Une fois chez vous, vous vous sentirez coupé du monde, pour profiter de cet écrin de calme.

Une maison qui est encore plus belle en réalité qu'en photos, une visite s'impose !


Classe énergétique E, classe climatique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 2360€ et 3250€ (prix indexés au 1er janvier 2021).

Risques : Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • terrain 315 m²
  • séjour 13 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.2 m²
  • WC 1.5 m²
  • salon/sejour 13.5 m²
  • cuisine 13.2 m²

Etage 1

  • Palier 4.2 m²
  • salle de bain 4.2 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 5.2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 322 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 932 €

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