Votre agence La Maison vous propose une propriété d'exception, dans une des rues les plus convoitées d'Aulnay-sous-Bois !
Cette meulière a été parfaitement entretenue par ses propriétaires, et mélange le charme de l'ancien et de la modernité.
La maison principale vous propose en rez-de-chaussée surélevé :
Une belle entrée, une belle salle à manger, un salon cosy (qui peut faire office de chambre si besoin à ce niveau), une cuisine dinatoire et totalement équipée, une véranda pour profiter des repas en famille, une salle de bains avec WC.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres de bonnes tailles ainsi qu'un espace bureau pour du télétravail par exemple.
Gros atout et pas des moindres, une dépendance totalement aménagée se trouve au dessus du garage. Une dépendance de 19m2, clé en mains, avec une pièce à vivre, un espace mezanine pour la chambre et une salle d'eau avec WC !
On parle souvent du surfaces habitables, mais il faut également parler de surface utiles. Pas moins de 236m2 de surfaces utiles, en prenant en compte le sous-sol et les combles !
Le terrain arboré est également entretenu, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Vous disposez de plusieurs accès véhicules sur la parcelle.
Côté emplacement, vous êtes en face du parc Emile Zola, un secteur familial prisé pour son calme, et sa proximité avec le centre et la gare RER d'Aulnay-sous-Bois.
Appelez-nous pour une visite et laissez la magie opérer !
Classe énergétique E, classe climatique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700€ et 3720€ (prix indexés au 1er janvier 2021).
Risques : Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.
