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Sevran (93270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

389 m²

Réf 550

Pouvoir vous proposer ce plain-pied de 85m2 aussi bien entretenu, c’est juste EXCEPTIONNEL ! Cette maison est idéalement située à proximité du Tram "arrêt Rougemont", ainsi que du canal pour les balades en famille ! Le pavillon vous propose : une entrée sous véranda pratique, un salon-séjour de près de 30m2 avec accès direct au jardin, une cuisine équipée moderne et refaite en 2019, une salle d'eau dans l'air du temps avec douche à l'italienne, WC séparés. Le couloir dessert ensuite l'espace nuit avec 3 belles chambres, à noter que vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant le salon. Vous retrouverez également un garage fermé, tout ce dont une famille a besoin ! Enfin la maison vous propose un très beau jardin sans aucun vis à vis et une terrasse, idéale pour l'été qui approche ! Saisissez cette opportunité et appelez nous pour organiser une visite, avec votre agence La Maison ! Classe énergétique G, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3550€ et 4850€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 389 m²
séjour 28,65 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 28.65 m²
chambre 13.15 m²
chambre 9.79 m²
chambre 9.33 m²
cuisine 7.50 m²
Salle d'eau 4.27 m²
WC 1 m²
entrée 2.92 m²
Dégagement 5.86 m²
Rangement 1.99 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 679 €

Autour du bien

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