Vendu
A VENDRE - MAISON ATYPIQUE - 100M2 - 2 CHAMBRES
Aulnay-sous-Bois (93600)Réf :
477
L'agence La Maison est fière de vous présenter cette Maison Atypique et Lumineuse à Aulnay-sous-Bois !
Découvrez cette perle rare de 100m², construite en 1913 et entièrement rénovée en 2019, située dans le secteur prisé du Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois. Proche de la Ferme du Vieux Pays, des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour ceux recherchant confort et commodité.
Points Forts de la Propriété :
- Surface généreuse : 100m² de charme et de caractère
- Terrain sans vis-à-vis : 342m² offrant intimité et tranquillité
- Design unique : Maison conçue et imaginée par les propriétaires, alliant modernité et authenticité
Aménagement Fonctionnel et Spacieux :
-
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante pour un accueil chaleureux
- Bibliothèque pratique pour le télétravail ou les études
- Chambre confortable avec placards
- Pièce à vivre lumineuse de 41m² avec une cuisine ouverte sur salon-séjour, illuminée par de grande baie vitrée de 5m
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Cellier / Buanderie pratique pour un rangement optimal
-
Étage :
- Bureau avec vue imprenable sur le jardin
- Suite parentale élégante avec dressing et salle de bains pour un confort ultime
Annexes Pratiques :
- Garage fermé
- Atelier de 18m² en fond de parcelle pour vos projets créatifs ou de bricolage
Avantages Exceptionnels :
- Excellents diagnostics énergétiques : Travaux de 2019 : Isolation des murs de façade, des sols et de la toiture / Electricité et plomberie / Chaudière gaz à condensation / Fenêtres aluminium double vitrage / Baie vitrée double vitrage en verre securit et verre traité anti-reflet
- Agencement optimisé et style raffiné imaginés par les propriétaires
- Maison baignée de lumière sans aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme inégalé, alliant confort moderne et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
93600
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
342 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudiere
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1913
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 560 €
Localisationdu bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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