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A VENDRE - AULNAY-SOUS-BOIS - MAISON - 5 PIECES

Aulnay-sous-Bois (93600)
Réf : 484-a

Maison de caractère à Aulnay-sous-Bois, Secteur Anatole France

Description : Découvrez cette charmante maison indépendante de 108m², érigée en 1962 et parfaitement entretenue, située dans le secteur prisé d'Anatole France, secteur n°1. Idéalement positionnée dans une rue pavillonnaire et préservée, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les écoles et des commodités locales.

Caractéristiques Principales :

  • Sous-sol Total :

    • Une pièce aménageable selon vos besoins
    • WC séparés
    • Salle d'eau/buanderie pratique
    • Un garage spacieux de 35m², pouvant accueillir deux véhicules
    • Une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles
    • + de 50m2 de surfaces utiles
  • Rez-de-Chaussée Surélevé :

    • Un patio accueillant à l'entrée
    • Entrée principale avec rangements
    • Cuisine séparée et entièrement équipée
    • Un double salon-séjour en rotonde de plus de 26m², baigné de lumière naturelle
    • Salle de bains fonctionnelle
    • WC séparés pour plus de confort
    • Un bureau ou une petite chambre supplémentaire
    • Deux belles chambres, dont une avec accès aux combles aménagés pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau

Extérieurs :

  • Un jardin accessible par les côtés de la maison, offrant un espace extérieur agréable et intime
  • Un terrain de 384m² avec très peu de vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Localisation : Située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens.

Points Forts :

  • Maison de bonne construction
  • Secteur recherché et calme
  • Proximité des écoles et des transports

Cette maison est un véritable coup de cœur, rare dans ce secteur si recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel !

découvrir le bien
Prix du bien 435 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 93600
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 384 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 697 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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