A VENDRE - AULNAY-SOUS-BOIS - MAISON - 5 PIECES
Aulnay-sous-Bois (93600)Maison de caractère à Aulnay-sous-Bois, Secteur Anatole France
Description : Découvrez cette charmante maison indépendante de 108m², érigée en 1962 et parfaitement entretenue, située dans le secteur prisé d'Anatole France, secteur n°1. Idéalement positionnée dans une rue pavillonnaire et préservée, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les écoles et des commodités locales.
Caractéristiques Principales :
-
Sous-sol Total :
- Une pièce aménageable selon vos besoins
- WC séparés
- Salle d'eau/buanderie pratique
- Un garage spacieux de 35m², pouvant accueillir deux véhicules
- Une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles
- + de 50m2 de surfaces utiles
-
Rez-de-Chaussée Surélevé :
- Un patio accueillant à l'entrée
- Entrée principale avec rangements
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- Un double salon-séjour en rotonde de plus de 26m², baigné de lumière naturelle
- Salle de bains fonctionnelle
- WC séparés pour plus de confort
- Un bureau ou une petite chambre supplémentaire
- Deux belles chambres, dont une avec accès aux combles aménagés pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau
Extérieurs :
- Un jardin accessible par les côtés de la maison, offrant un espace extérieur agréable et intime
- Un terrain de 384m² avec très peu de vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Localisation : Située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens.
Points Forts :
- Maison de bonne construction
- Secteur recherché et calme
- Proximité des écoles et des transports
Cette maison est un véritable coup de cœur, rare dans ce secteur si recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel !
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Localisationdu bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 010 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.