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Coup de coeur

VIEUX PAYS - APPARTEMENT - T2 - BALCON - PARKING

Aulnay-sous-Bois (93600)
Réf : 445

Opportunité Exceptionnelle : Charmant T2 avec Balcon et Parking en Sous-Sol !

Votre agence La Maison vous propose aujourd'hui cet appartement de type 2 pièces de 40m2, au cœur d'une résidence de standing datant de 2014. Cette résidence, entièrement sécurisée avec accès handicapé, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité.

Situé au 3ème étage d'une copropriété de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement lumineux se distingue par son agencement astucieux et ses finitions soignées. Il est composé d'une entrée accueillante pourvue d'un placard pratique, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'atout majeur de ce bien est son balcon privatif de 5m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec une vue dégagée sur les espaces verts commun superbement entretenus, le lieu est propice à la détente et à la sérénité.

La chambre de 11m2 offre un espace de repos confortable, et la salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.

De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité.

La localisation de ce bien est stratégique, dans un secteur paisible et agréable, à proximité immédiate du futur métro 16 du Grand Paris Express. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du stade Vélodrome, tandis que les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'un magnifique parc arboré à quelques pas.

Que vous soyez en quête d'une première acquisition ou d'un investissement prometteur, ce T2 répondra à toutes vos attentes !

A très vite pour une visite avec votre agence La Maison.

Prix du bien 149 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 93600
Surface habitable (m²) 39,59 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,59 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2014

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 173 €
Taxe foncière annuelle 869 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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