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POUDRERIE - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING

Livry-Gargan (93190)

Réf : 531

Cet appartement va réellement combler toutes vos attentes !

Une véritable pépite ! Situé au 2ème étage, nous avons 75m2 habitables dans un parfait état , et une place de parking boxable en sous sol.

Il vous propose : une entrée pratique avec son dressing, une pièce à vivre de plus de 30m2 entièrement ouverte et baignée de lumière avec son balcon privatif. Une cuisine spacieuse entièrement équipée et moderne et avec un accès à un petit espace extérieur.Vous retrouverez également deux chambres de bonne taille, une salle de bains et des WC séparés.

A noter que ce T3 peut facilement devenir un T4, en transformant la salle à manger en une 3ème chambre. L’appartement est vraiment très lumineux avec son exposition plein sud ! Parfait pour profiter du balcon dans les beaux jours.

Il est idéalement situé, dans le secteur de la Poudrerie, à proximité directe des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports.

Classe énergétique D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1309€ et 1771€ (prix indexés au 1er janvier 2021).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.

découvrir le bien

Prix du bien 225 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93190

Surface habitable (m²) 75,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1988

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 801 €

Bilans énergétiques

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