POUDRERIE - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING
Livry-Gargan (93190)
Réf :
531
Cet appartement va réellement combler toutes vos attentes !
Une véritable pépite ! Situé au 2ème étage, nous avons 75m2 habitables dans un parfait état , et une place de parking boxable en sous sol.
Il vous propose : une entrée pratique avec son dressing, une pièce à vivre de plus de 30m2 entièrement ouverte et baignée de lumière avec son balcon privatif. Une cuisine spacieuse entièrement équipée et moderne et avec un accès à un petit espace extérieur.Vous retrouverez également deux chambres de bonne taille, une salle de bains et des WC séparés.
A noter que ce T3 peut facilement devenir un T4, en transformant la salle à manger en une 3ème chambre. L’appartement est vraiment très lumineux avec son exposition plein sud ! Parfait pour profiter du balcon dans les beaux jours.
Il est idéalement situé, dans le secteur de la Poudrerie, à proximité directe des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports.
Classe énergétique D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1309€ et 1771€ (prix indexés au 1er janvier 2021).
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.
