Votre agence La Maison vous propose aujourd'hui ce magnifique pavillon plein de cachet, idéal pour une famille ! Du cachet oui, le tout entièrement rénové par ses propriétaires, pour un diagnostic parfait en C.
La maison vous propose : une entrée, une pièce à vivre entièrement ouverte de plus de 40m2, baignée de lumière avec accès direct à ses deux terrasses et au jardin, une magnifique cheminée, une cuisine dinatoire et moderne avec un espace cellier/buanderie attenant, une salle d'eau et des WC.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses avec dressing intégré, une salle de bains familiale avec WC.
Le terrain de 446m2 est parfaitement exposé Ouest pour profiter des soirées en famille ou entre amis. Et véritable atout, une dépendance de plus de 20m2 en fond de parcelle pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous êtes situés à deux pas du Canal de l'Ourcq, réputé pour son calme abslu.
Les vrai + qui vont vous séduire : un terrain exceptionnel, une maison plein de cachet entièrement rénovée, un diagnostic C, un secteur prisé ! Une visite s'impose !
Classe énergétique C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540€ et 2130€ (prix indexés au 1er janvier 2021).
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.
